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工行pos機(jī)卷紙多少錢一卷
疫情肆虐,讓西安按下了暫停鍵,商鋪關(guān)門,外賣停送、交通停運(yùn)、工地停工、工資扣發(fā)、獎(jiǎng)金取消、停職無薪、被迫提前放假…… 多少人的收入也隨之停止或縮水。而最讓人崩潰的,是還不起房貸。 房貸斷供帶來的后果,小則上征信黑名單,大則房子被法拍。 房奴的世界里,沒有“容易”二字。 現(xiàn)實(shí)中的房奴到底有多慘?
近日,深圳某地鐵站內(nèi),有一名女子在等地鐵的空隙時(shí)間接了個(gè)電話,突然之間就崩潰大哭,嘶喊著368萬的貸款,你讓我怎么還… 女子的聲音響徹整個(gè)地鐵站,沒人知道她經(jīng)歷了什么,但是能夠知道的是她因?yàn)榉抠J,368萬房貸不知道接下來該怎么去償還??磁拥哪挲g不算很大,大學(xué)三十多歲左右,著裝也算比較體面,想必至少也是公司的白領(lǐng)級(jí)別,何以會(huì)在地鐵站內(nèi)崩潰大哭呢?
女子年紀(jì)輕輕能夠在深圳買房,而且她敢在深圳買房,還背負(fù)三四百萬的房貸,初步估算她在深圳的年收入應(yīng)該不低于40萬,如果是兩夫妻則不低于60萬。 368萬房貸,還是她已經(jīng)還了一部分的結(jié)果,按照30年按揭她的月供將不會(huì)低于12000一個(gè)月,如果是按揭20年則不低于18000元一個(gè)月。如果工作順利,家中沒有任何情況還貸估計(jì)壓力不會(huì)太大,但如果遭遇了職場(chǎng)中年危機(jī),被公司給中途辭退的情況下,房貸就是壓垮她的最后一根稻草。
據(jù)她說,自從她買房后,衛(wèi)生紙都不敢多用,一心想著趕快掙錢把從親戚處借的錢還了,維持住月供正常不逾期。然而怎么也想不到,深圳來了這么大的一場(chǎng)疫情。截止到現(xiàn)在,他已經(jīng)很久沒有收入了,眼看15日就到了還款期限,面對(duì)形勢(shì)復(fù)雜的疫情,不知何時(shí)才能解封,她心急如焚,焦慮煩躁,開始失眠。 她擔(dān)心,會(huì)因?yàn)檫€不上房貸被拉入征信黑名單,影響在公司上班,更擔(dān)心房子會(huì)被銀行收回去拍賣掉,辛辛苦苦掙的錢打了水漂。
這一波疫情防控,不同的地區(qū),采用了不同的抗疫模式。大部分城市采用了封城的模式。封小區(qū)、封路,做全員核酸檢測(cè)。 這是最傳統(tǒng)的模式,它的優(yōu)點(diǎn)是,經(jīng)過對(duì)人員的嚴(yán)格管控、以及核酸的層層篩查,能用最快的速度,最精準(zhǔn)地把感染病例查出來。
是目前來說,解決疫情最有效的方針。 最有效的,不代表是最完美的。一些政府官員在接受記者采訪時(shí),不止一次憂心忡忡表示,什么叫封城,就是整個(gè)城市都會(huì)陷入癱瘓狀態(tài),不管是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、還是城市生活,都被嚴(yán)重拖垮。這種模式,小城市還好,超級(jí)大城市會(huì)完全吃不消。
“ 城市越發(fā)達(dá),造成的后果越夸張?!?最初的上海也曾在“動(dòng)態(tài)清零”和“與病毒共存”兩種防疫思路上躊躇。他不想像香港一樣“躺平” 西式抗疫,也不想用深圳等城市采用的傳統(tǒng)封城手段徹底扼殺經(jīng)濟(jì),最后采用了一個(gè)新的核酸篩查模式:網(wǎng)格化核酸篩查。 顧名思義,就是篩查區(qū)域內(nèi)的居民,在當(dāng)時(shí)居住地保持原地相對(duì)靜止,并在48小時(shí)內(nèi)接受兩次核酸檢測(cè)。
相比封城模式,這一舉措是實(shí)施了精細(xì)化管理。希望通過精準(zhǔn)工作,最大程度縮小高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)范圍,最大程度縮小密接和次密接的人群范圍,從而讓防疫付出的民生代價(jià)降到最低。 但是,甘蔗沒有兩頭甜,這條探尋出來的新路,遠(yuǎn)沒有徹底封城來得見效快。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的王牌中心,上海確診病例成百上千的日增,還有不斷病例外溢,導(dǎo)致這一個(gè)星期來,這個(gè)城市被網(wǎng)上網(wǎng)下罵得幾乎 “體無完膚”。
有個(gè)好消息,工、農(nóng)、中、建、交、郵儲(chǔ)六大行在4月7日也分別給予了官宣。對(duì)受疫情影響的個(gè)人住房貸款客戶,可提供包括延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、調(diào)整賬單計(jì)劃等在內(nèi)的服務(wù)支持。 中國(guó)工商銀行表示,對(duì)于受疫情影響的個(gè)人貸款客戶,給予個(gè)人貸款延期還款服務(wù)支持。 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行表示,對(duì)于因疫情原因提出延后還款時(shí)間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶,符合相關(guān)條件的均可享受個(gè)人住房貸款客戶關(guān)懷政策??蛻艨芍苯优c貸款經(jīng)辦行或客戶經(jīng)理聯(lián)系,咨詢相關(guān)辦理?xiàng)l件和辦理流程;
也可致電農(nóng)行客服中心,客服人員收集完信息后發(fā)送給客戶貸款經(jīng)辦行。 中國(guó)銀行表示,中行專門出臺(tái)了包括手機(jī)銀行線上還款、延長(zhǎng)貸款期限、延遲還本付息、設(shè)置還款優(yōu)惠期在內(nèi)的一攬子個(gè)人住房貸款保障政策,指導(dǎo)上海、吉林等疫情防控重點(diǎn)地區(qū)分支機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)客戶訴求,針對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的客戶,落實(shí)政策安排,持續(xù)做好受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域的金融服務(wù)。 中國(guó)建設(shè)銀行表示,針對(duì)住房按揭、消費(fèi)貸款等業(yè)務(wù),出臺(tái)了疫情期間延期還款等相關(guān)服務(wù)政策,并一直延續(xù)至今。主要提供三類服務(wù):一是最長(zhǎng)至28天的短期延后還款,延期期間內(nèi)不催收、不影響征信;
二是調(diào)整賬單計(jì)劃,根據(jù)各地疫情情況,可選階段性調(diào)整賬單計(jì)劃,降低當(dāng)期分期還款額,降低部分延后至以后月份歸還;三是延長(zhǎng)貸款總體期限,推遲到期日,降低分期還款額。 交通銀行表示,自新冠肺炎疫情開始即出臺(tái)疫情期間按揭貸款客戶紓困政策,允許對(duì)于確受疫情影響還款能力暫時(shí)下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點(diǎn)針對(duì)參加防疫工作的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員及其配偶,確診患者、被隔離人員,以及受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員等??蛻艨上蛸J款歸屬分行申請(qǐng),各地分行將根據(jù)總行政策進(jìn)行審核,對(duì)于滿足條件的,給予一定的寬限期。 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行表示,對(duì)符合條件的客戶提供最長(zhǎng)6個(gè)月的延期還款服務(wù)。
同時(shí),對(duì)于客戶關(guān)心的征信問題,嚴(yán)格落實(shí)征信權(quán)益保護(hù)政策,明確對(duì)因疫情影響還款不便的符合條件的房貸客戶,可協(xié)助開展疫情相關(guān)的征信逾期記錄調(diào)整。 目前申請(qǐng)延期還房貸的人群多不多?建行表示,截至今年3月末,已累計(jì)為約100萬戶、超過4300億元的房貸提供了延后還款服務(wù)。 交通銀行表示,今年以來,上海、深圳、吉林等地受疫情影響較為嚴(yán)重,該行陸續(xù)接到了一些客戶的申請(qǐng),分行已結(jié)合當(dāng)前政策及時(shí)予以處理。目前來看,總體占比不高。目前住房按揭貸款資產(chǎn)質(zhì)量整體穩(wěn)定優(yōu)良,不良率保持低位運(yùn)行。 貸款逾期是否會(huì)影響征信記錄?工行表示,延期還款期間,客戶不列入違約客戶名單,同時(shí)對(duì)客戶做好征信保護(hù),持續(xù)加強(qiáng)客戶服務(wù)。建行表示,針對(duì)受疫情影響、符合延期還款條件的客戶,實(shí)施征信保護(hù)措施,并開通征信異議受理綠色通道,全力保障客戶權(quán)益。
最后:長(zhǎng)期且大額的貸款,說白了是對(duì)家庭未來的一種利好和樂觀估計(jì)。 可能很多購(gòu)買者也猜到了風(fēng)險(xiǎn)存在,比如家庭收入不上升,但是沒有預(yù)料到疫情這個(gè)未曾想過的黑天鵝。 尤其是房貸,還不是信用卡這類的債務(wù),少了是十年,長(zhǎng)了是三十年。在這個(gè)周期內(nèi),就要求家庭有一定的資金存儲(chǔ),有一定的資金來覆蓋債務(wù),或者至少有幾個(gè)月的流動(dòng)資金。
整個(gè)房貸,對(duì)人的壓力,對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)擔(dān),還是挺重的。當(dāng)簽訂完合同的時(shí)候,就意味著同時(shí)要做好還本付息的長(zhǎng)期準(zhǔn)備。 房貸,意味著一筆還本付息的長(zhǎng)期債務(wù),意味著一個(gè)家庭的長(zhǎng)期儲(chǔ)備,仿佛是達(dá)摩克里斯之劍,高懸頭頂。 如果是支撐不下去呢?那可能就是法定程序了,起訴,還本付息,債務(wù)加速到期。 尤其是到銀行起訴提前還款的那一刻,感覺真是挺難的,一般的金融借款合同,訴求都是一致的,貸款加速到期,對(duì)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。如果還不上來,那么房屋就進(jìn)入了法拍的步驟。 因疫情推遲房貸這個(gè)提議,不是沒有可能性,但是感覺難度還是很大的。合同系雙方真實(shí)意思表示,且不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,為有效合同。各方當(dāng)事人均應(yīng)該按照合同約定履行各自的義務(wù)。
因?yàn)榘凑辗缮系囊庖?,房貸的前提是存在商品房買賣合同,僅從合同的約束力出發(fā),以疫情抗辯不還款或者推遲還款,只能說是一個(gè)抗辯理由,但也是非常嚴(yán)謹(jǐn)且存在難度的。 即使是認(rèn)為房屋買賣合同中的輕微違約行為不必然導(dǎo)致合同終止,但是如何認(rèn)定輕微違約,是幾個(gè)月,還是多少時(shí)間。這幾個(gè)月之后能不能長(zhǎng)期穩(wěn)定還款,依然是一個(gè)問題。
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