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屋漏偏逢連夜雨。自恒大暴雷之后，公司利空事件可謂是不斷發(fā)生，而僅僅在6月6日一天就出兩大利空。
6月6日當(dāng)天，MSCI公告表示，由于中國恒大(3333.HK)股票交易長期暫停，將在6月8日收盤后從MSCI指數(shù)中剔除。而今年6月初，惠譽(yù)評級也宣布了由于恒大及其子公司選擇停止參與評級過程，因此取消了對公司的評級。
也是在6月6日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露中國鐵建股份有限公司子公司中國鐵建投資集團(tuán)有限公司正掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權(quán)，掛牌底價26.6億元。消息一出，立刻受到市場的高端關(guān)注。
根據(jù)公開資料顯示，恒大置業(yè)（深圳）有限公司成立于2015年7月6日，注冊資本為47.21億元，公司的經(jīng)營項目為在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；自有房屋租賃；室內(nèi)裝飾工程；空調(diào)制冷設(shè)備上門安裝；園藝工程施工等。
財報數(shù)據(jù)顯示，2021年恒大置業(yè)（深圳）有限公司全年營業(yè)收入為202.45萬元，營業(yè)利潤虧損2.47億元，凈利潤虧損2.47億元，資產(chǎn)總計79.06億元，負(fù)債總計34.64億元，所有者權(quán)益44.42億元。
截至今年2月28日，恒大置業(yè)的營業(yè)收入為10.68萬元，營業(yè)利潤為5.77萬元，凈利潤為5.77萬元，資產(chǎn)總計為80.17億元，負(fù)債總計為33.25億元。
中國鐵建投資集團(tuán)有限公司2011年5月成立，是中國乃至全球最具實力、最具規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一，投資規(guī)模累計已超過11000億元人民幣。2021年《財富》“世界500強(qiáng)企業(yè)”排名第42位、“中國企業(yè)500強(qiáng)”排名第14位。
而回顧2019年12月時，中國鐵建與恒大集團(tuán)迎來合作，當(dāng)時雙方簽署戰(zhàn)略合作，而中國鐵建以23.13億元認(rèn)購了恒大置業(yè)49%股權(quán)，并宣稱將是“開創(chuàng)了央企和民企合作的雙贏典范”。
根據(jù)當(dāng)時的合作，中國鐵建與恒大集團(tuán)雙方將圍繞工程建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、投融資、新興業(yè)務(wù)等領(lǐng)域開展廣泛合作。對此，也有投資者向中國鐵建提問為何要控股恒大置業(yè)49%股權(quán)，而公司也回復(fù)表示恒大置業(yè)是項目公司，這屬于項目開發(fā)過程中的正常投資。
令人關(guān)注的是，此次中國鐵建投資集團(tuán)有限公司正掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權(quán)的相關(guān)條件設(shè)置也較為嚴(yán)格，意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)支付7.9億元的交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
同時，意向受讓方在遞交受讓申請同時，還需作出書面承諾，包括同意在被確定為最終受讓方之日起的5個工作日內(nèi)要與轉(zhuǎn)讓方中國鐵投簽署產(chǎn)權(quán)交易合同，并在5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價款、交易業(yè)務(wù)服務(wù)費一次性支付至前述指定賬戶。
目前，出售股權(quán)的事項掛牌時間自6月7日起，公告20個工作日即至7月4日。若信息發(fā)布期滿后，未征集到意向受讓方，則按照5個工作日為一個周期來延長信息披露，且不變更原有披露內(nèi)容，直至征集到意向受讓方為止。
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